Makler verlangen in der Regel 2 Monatskaltmieten Provision vom Mieter für ihre Vermittlung. Viele Interessenten wollen diese Kosten sparen und nehmen vom Angebot Abstand. Deshalb bieten Sie Ihre Immobilie privat an. Es ist jedoch mit vielerlei "Arbeit" und "Zeit" verbunden. Dieses möchte ich Ihnen mit folgendem Angebot abnehmen.

 
           Vorbereitung
 
        →   Erstellung eines ansprechenden Exposés mit aussagekräftigen Texten, Ihren Bildern (bei Bedarf werden
               diese überarbeitet) und Grundrissen in 2D und 3D; die Darstellung in 3D ist in 95% der Fälle realisierbar.
 
        →   Veröffentlichung Ihrer Immobilie in die Portale Immowelt und Immonet mit wöchentlicher Aktualisierung
               (Das Objekt wird als "Neu" in den Suchanfragen aufgenommen). Der  Interessent wird deutlich auf die
               provisionsfreie Vermittlung  hingewiesen.

 
           Vermittlung
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        →   Aufnahme der Anfragen (Portal- und Telefonanfragen) in eine Datenbank mit sofortiger Zusendung eines
               Exposés an den Interessenten. Sofortige Kontaktaufnahme erhöht die Aufmerksamkeit Ihrer Immobilie.
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        →   Vorauswahl der Interessenten nach Ihren Kriterien. Sie haben nur mit passenden Anfragen zu tun.
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        →   Zeitlich angemessener Rückruf beim Interessenten, um Besichtigungstermine abzusprechen, bzw.
               weitere Informationen zu vermitteln. Vorher spreche ich mit Ihnen das Zeitfenster ab, in dem Sie diese
               Termine durchführen wollen.
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        →   Hat sich der Interessent dazu entschlossen Ihre Immobilie anzumieten, erhält er Formulare für eine
               Mieterselbstauskunft und Vorvermieterbescheinigung. Er wird gebeten, Diese ausgefüllt mit einer Kopie
               des Personalausweises, der Verdienstbescheinigung und einer Schufa-Selbstauskunft  zurückzusenden.
               Diese Unterlagen gehen sofort an Sie zu Ihrer Entscheidung der Vermietung.
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        →   Auf Wunsch wird ein Mietvertrag* (Aktualisiert vom Grundstückseigentümerverband) ausgefertigt.

 
*Mietsvertragsausfertigungen berechne ich mit 9,95 Euro. Auf Wunsch führe ich auch Besichtigungstermine durch,
die ich je nach Objektlage, Interessentenaufkommen und vorheriger Absprache individuell berechne.
Preise für die Vermarktung von Kauf-Objekten bitte ich auf Anfrage einzuholen.

Sehr vorteilhaft wirkt sich das Senden eines aussagekräftigen Exposés aus, nachdem der Interessent die Immobilie angefragt hat. Zum Einen ist er über die zügige Reaktion angenehm überrascht, zum Anderen wird das Angebot erneut präsentiert und erzeugt dadurch eine größere Aufmerksamkeit. Der Interessent ist zugänglicher bezüglich seiner Auswahl und damit den Besichtigungsvorschlägen. Es entsteht ein vertraulicher Kontakt, somit ist Ihr Immobilienangebot leichter und effizienter zu vermitteln.

 
             Exposés
 
          →   Aussagekräftige Formulierungen von Texten bezüglich der Objektbeschreibungen und Objektlagen.
 
          →   Einbindung Ihrer Bilder* (Bei Bedarf werden sie bearbeitet).
 
          →   Anfertigung von ansehnlichen 2D- und 3D-Grundrissen und deren Implementierung.
 
          →   Erstellung in das plattformunabhängige PDF-Format.

 
*Auf Wunsch erstelle ich Fotos Ihrer Immobilie, die ich je nach Objektlage und Objektgröße nach Absprache berechne.

Die Aufmerksamkeit der Interessenten für eine Immobilie wird enorm durch eine ansprechende Präsentation gesteigert. Dazu gehört ein ansehnlicher Grundriss, der das richtige Raumgefühl ausstrahlt. Sie erhöhen bei Ihren Interessenten die Neugier und geben ihm die Gelegenheit, die Wohnfläche schon mal mit dem vorhandenen Mobiliar "einzurichten". Dazu ist die Verbindung zwischen einem 2D-Grundriss, einem 3D-Grundriss und entsprechenden Bildern ideal.

 
             2D-Grundrisse
 
          →   Erstellung von übersichtlichen und klaren 2D-Grundrissen nach Ihren Bauplänen und Zeichnungen.
 
          →   Überarbeitung Ihrer vorhandenen Grundrisse.
 
          →   Klare Angaben über Art der Räume, Raumflächen und Längenmaße der Wände.
 
          →   Auf Wunsch nehme ich ein Aufmaß* Ihrer Immobilie vor Ort.

 
             3D-Grundrisse
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          →   Erstellung von 3D-Grundrissen nach 2D-Grundrissen und entsprechenden Fotos.
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          →   Detailgetreue Wiedergabe von Fenstern, Türen, Küchen, Bädern und Wandvorsprüngen.
 
          →   Kein "Puppenstuben-Effekt" durch virtuelle Möblierungen.
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          →   Hohes Raumgefühl und hoher Wiedererkennungswert der Wohnflächen. Dadurch ist der
                 Interessent in der Lage, sozusagen eine erste "Besichtigung" vorzunehmen.

 
*Auf Wunsch nehme ich ein Aufmaß Ihrer Immobilie, das ich je nach Objektlage und Objektgröße nach Absprache berechne.